🏪 Nature de l'activité
Bureau, boutique, restaurant ou autre activité ne présentent pas nécessairement les mêmes caractéristiques assurantielles.
Immeuble mixte habitation & commerces
Assurer un immeuble avec des commerces en rez-de-chaussée.
Votre copropriété ou votre immeuble comprend des appartements et un ou plusieurs locaux commerciaux en RDC ? Liberté Assurance peut rechercher une Multirisque Immeuble adaptée à cette configuration et aux activités réellement exercées dans le bâtiment, sur tout le territoire.
Estimer mon assurance immeuble →Immeuble à usage mixte
Pourquoi les commerces doivent-ils être déclarés ?
La présence d'un commerce ne rend pas automatiquement un immeuble difficile à assurer. En revanche, l'activité exercée fait partie des caractéristiques du risque et peut influencer l'acceptation ou les conditions proposées.
📐 Surface commerciale
La part des surfaces consacrées aux commerces peut être demandée pour apprécier l'usage global du bâtiment.
🔥 Caractéristiques du risque
Certaines activités peuvent nécessiter des informations ou mesures de prévention complémentaires avant acceptation.
Copropriété avec commerces en RDC
Pour une copropriété mixte, nous pouvons étudier le contrat collectif de l'immeuble en tenant compte des logements et des locaux professionnels ou commerciaux.
- surface totale de l'immeuble ;
- nombre de lots ;
- nombre et surface des commerces ;
- activités commerciales exercées ;
- sinistralité récente ;
- contrat et prime actuels s'ils existent.
SCI ou propriétaire unique ?
Le bâtiment peut également appartenir entièrement à une SCI ou à un Propriétaire Non Occupant. Dans ce cas, l'étude est orientée vers une assurance immeuble adaptée à la monopropriété.
La présence de commerces doit là encore être déclarée précisément.
Assurance PNO / SCI →Bon à savoir : l'assurance de l'immeuble ne remplace pas nécessairement l'assurance propre de chaque commerçant pour son activité, ses biens professionnels et ses responsabilités. Les contrats répondent à des objets différents.
Garanties MRI
Le bâtiment reste au cœur de l'assurance.
💧 Dégâts des eaux
Un sinistre peut se propager entre un commerce et les logements ou affecter les parties communes.
🔥 Incendie
La configuration du bâtiment et les activités présentes sont des éléments importants de l'étude du risque incendie.
🛡️ Responsabilité civile
Les responsabilités liées à l'immeuble doivent être distinguées de celles propres à l'activité de chaque occupant.
FAQ
Assurance immeuble avec locaux commerciaux.
Peut-on assurer une copropriété avec des commerces au rez-de-chaussée ?
Oui, une étude peut être réalisée. L'assureur demandera généralement la nature des activités commerciales et peut appliquer des critères différents selon les commerces présents.
Un restaurant en RDC change-t-il l'assurance de l'immeuble ?
Une activité de restauration peut conduire l'assureur à demander des informations supplémentaires en raison de ses caractéristiques. Son acceptation et les conditions proposées dépendent du partenaire consulté.
Faut-il déclarer un changement de commerce ?
Un changement d'activité dans un local peut modifier les caractéristiques du risque. Il convient de vérifier les obligations déclaratives prévues par le contrat et d'en informer l'assureur lorsque cela est requis.
Pouvez-vous assurer un immeuble mixte partout sur le territoire ?
Nous pouvons recevoir des demandes sur tout le territoire. La solution effectivement disponible dépend ensuite de la localisation, des activités présentes et des critères d'acceptation des assureurs.
Votre immeuble comprend des commerces ?
Indiquez-nous les activités présentes et obtenez une première estimation avant étude détaillée.
Assurance immeuble • Nos guides
Trouvez directement la situation qui correspond à votre immeuble.
Chaque page répond à un besoin différent afin de vous orienter rapidement vers l’étude la plus pertinente.
Comparer mon assurancePrime, garanties et franchisesDemander un devisEstimation puis étude personnaliséePrix d'une copropriétéComprendre les critères de tarifChanger d'assureurComparer le contrat actuelAprès un sinistreDDE, incendie ou événement importantSinistralité élevéePlusieurs sinistres sur la périodeContrat résiliéRetrouver une solution après résiliationJamais assuréePremière mise en assurance